Il progetto, che è stato istruito dal settore Lavori pubblici del Comune  e preparato  dai tecnici professionisti, ingegneri  Alessandro Toccaceli e Alberto Capitanucci, era stato presentato alla cittadinanza nel corso di una pubblica assemblea il 12 maggio scorso.

Il progetto prevede che l’argine sia realizzato lungo la sponda sinistra del torrente, dalla confluenza con il fiume Chiascio in direzione di Assisi per una lunghezza di circa 450 mt. Le soluzioni adottate tengono conto dell’effettiva pericolosità con la previsione di un argine a bassissimo impatto ambientale e per una spesa complessiva prevista di circa 700 mila euro.

Lo studio ora è stato inviato alla Regione che, per quanto di sua competenza, dovrà valutare se sarà necessario sottoporre l’opera idraulica al VIA (Valutazione di impatto Ambientale). In qualsiasi ipotesi, anche nel caso venisse esclusa la Valutazione di Impatto Ambientale, ogni soggetto competente dovrà esprimersi e comunque la procedura prescritta dovrà essere completata nei tempi e nei modi prescritti, prima di avviare la fase della progettazione esecutiva e, quindi,  la realizzazione dell’argine. Opera che è propedeutico e indispensabile per costruire il sottopasso ferroviario in via Firenze, inserito nel piano urbanistico dell’area Franchi. 

Bastia Umbra,  11 luglio 2017                                                       Ufficio Stampa del Sindaco

BASTIA UMBRA Nella seduta di venerdì, il consiglio comunale ha approvato l’atto che autorizza la variante al Piano di recupero urbanistico dell’area Franchi, e in particolare lo schema di atto unilaterale d’obbligo con cui la società Prelios, titolare di una parte del piano urbanistico, si impegna a realizzare tutte le opere previste dalla variante adottata con la procedura di attuazione diretta condizionata ai sensi dell’art. 103,legge regionale 2 del 2015. L’argomento è stato illustrato dall’assessore alla pianificazione del territorio Francesco Fratellini, che ha ricordato che è la prima volta in Umbria in cui viene messa in pratica a Bastia Umbra la “procedura di attuazione diretta condizionata” prevista dalla normativa regionale. L’iter amministrativo del piano di recupero è arrivato a questo punto, che è un passaggio risolutivo,dopo la variante al piano,proposta dalla società Prelios, che è conforme al piano regolatore e alla convenzione vigente. La variante, che ha ottenuto il parere della conferenza dei servizi, consente il rilascio dei permessi a costruire anche del sottopasso ferroviario (con alcune prescrizioni fornite dall’Autorità di bacino del Tevere). In quest’ultimo caso, si tratta in particolare di un argine di sicurezza, che dovrebbe costare circa 500mila euro e che dovrà essere realizzato dall’autorità preposta alla sicurezza idraulica (dopo l’abolizione della Provincia di Perugia oggi tocca alla Regione Umbria). “La conferenza dei servizi ha dato il suo assenso – ha detto Fratellini – perché si è riusciti a dare una soluzione definitiva alla bonifica del sottosuolo che, a differenza della valutazione iniziale che indicava in 500 i metri cubi il terreno da asportare, ora si è arrivati a limitare quantità di terreno a non più di 80 metri cubi. Inoltre, la variante proposta dall’attuatore è migliorativa: prevede una diminuzione dei volumi all’interno dell’area sottoposta a vincolo paesaggistico, con la realizzazione di una palazzina in meno, e un’ulteriore limitazione delle altezze degli edifici”.

BASTIA UMBRA – SIAMO alla svolta nel lungo iter amministrativo che ha accompagnato il piano di recupero urbanistico dell’area Franchi, approvato dal consiglio comunale nel marzo 2013.
A dilro è l’assessore all’urbanistica Francesco Fratellini che, nell’illustrare l’atto che autorizza la variante al piano richiesta dalla società Prelios, soggetto attuatore, ha detto che l’amministrazione comunale ora è nelle condizioni di rilasciare i permessi a costruire.
Compreso quello dei lavori per la costruzione del sottovia alla ferrovia di via Firenze, che la città attende da decenni. In questo caso l’Autorità di bacino del Tevere, competente in materia, ha stabilito che per mettere in sicurezza l’area è necessario costruire un argine rispetto al torrente Tescio, evitando possibili esondazioni.
L’OPERA in questione, del costo di circa 500mila euro, dovrebbe essere realizzata dalla Regione Umbria che è l’ente responsabile della sicurezza idraulica.
Prima di mettere in votazione l’ordine del giorno Fratellini ha richiesto un pronunciamento unanime del Consiglio comunale per impegnare la Giunta regionale a disporre quanto prima possibile la costruzione dell’argine. Ad approvare lo schema di atto unilaterale, che impegna la società Prelios a realizzare tutte le opere previste dalla variante proposta dallo stesso soggetto attuatore e sulla quale ha espresso parere favorevole la Conferenza dei servizi, è stata la maggioranza di centrodestra del Consiglio comunale.

La stima è di Confindustria. A “Insula emissioni zero” riscaldamento, aria condizionata e acqua calda non saranno un problema

BASTIA UMBRA Menodidieci euro al mese per il riscaldamento,l’aria condizionata e la produzione di acqua calda, per un appartamento di 80 metri quadrati. Sarà questauna delle caratteristiche più innovative dell’ecoquartiere “Insula emissioni zero” di Bastia Umbra, il complesso residenziale e di servizi che nascerà nell’ex area industriale delle Officine Franchi grazie a un intervento misto pubblico-privato. La stima è di Confindustria. L’operazione coinvolgerà numerosi partner e sarà attuato in più fasi. La prima parte dei lavori partirà all’inizio del 2014 e vedrà la realizzazione di un misto di molteplici funzioni tipiche di un tessuto urbano moderno:abitazioni, negozi di vicinato,
supermercato, servizi privati, adeguate dotazioni territoriali, piste ciclabili e pedonali e un parco lungo il fiume Chiascio. L’Ecoquartiere – dalla progettazione, al finanziamento fino alla fase attuativa – è stato presentato nei giorni scorsi in occasione della manifestazione Klimahouse Umbria durante un convegno cui hanno partecipato alcuni esperti e che è stata l’occasione per sottolineare gli aspetti più innovativi di questo intervento.In particolare Gianfranco Ortica,geometra che ha partecipato alla progettazione, ha raccontato nel dettaglio la storia di come è nata questa opportunità,mentre Moreno Tiberi di Gallano costruzioni srl, ha illustrato tutti gli aspetti legati alle tecniche di costruzione che permettono un notevole risparmio in termini di energia e di dispersione del calore e che consentono di classificare gli edifici il classeA. L’intero fabbisogno energetico termico ed elettrico degli edifici è soddisfatto da impianti a energia rinnovabile. L’architetto Virna Venerucci ha parlato di come è stato portato avanti lo studio ambientale del quartiere e infine Claudio Costantini, consigliere delegato della società Focus gestioni Sgr spa, ha spiegato il meccanismo economico dell’intervento, ringraziando la proprietà per aver fortemente creduto e voluto che il progetto prendesse forma concreta.
Al convegno anche il sindaco Stefano Ansideri, l’assessore Francesco Fratellini e l’economista Valentino Piana.

Il nuovo complesso residenziale e di servizi nascerà nell’ex area Franchi

di IVAN TAI
BASTIA UMBRA – Confort e risparmio sono due realtà che possono andare a braccetto. Almeno a Bastia Umbra nell’ Ecoquartiere “Insula emissioni zero”, un complesso residenziale e di servizi che nascerà nell’ex area industriale delle Officine Franchi grazie a un intervento misto pubblico-privato. Qui sarà possibile spendere meno di dieci euro al mese per il riscaldamento, l’aria condizionata e la produzione di acqua calda, per un appartamento di 80 metri quadrati.
L’operazione coinvolgerà numerosi partner e sarà attuato in più fasi. La prima parte dei lavori partirà all’ inizio dei 2014 e vedrà la realizzazione di un tessuto urbano moderno: abitazioni, negozi di vicinato, supermercato, servizi privati, adeguate dotazioni territoriali, piste ciclabili e pedonali ed un parco lungo il fiume Chiascio.
Il progetto dell’Ecoquartiere dalla progettazione, al finanziamento fino alla fase attuati va – è stato presentato nei giorni scorsi in occasione della manifestazione Klimahouse Umbria durante un convegno cui hanno partecipato numerosi esperti. In particolare Gianfranco Ortica, geometra che ha partecipato alla progettazione, ha raccontato nel dettaglio la storia di come è nata questa bellissima opportunità, mentre Moreno Tiberi di Gallano Costruzioni srl, ha illustrato tutti gli aspetti legati alle tecniche di costruzione che permettono un notevole risparmio in termini di energia e di dispersione del calore e che consentono di “catalogare” gli edifici in classe A. L’intero fabbisogno energetico termico ed elettrico degli edifici è soddisfatto da impianti ad energia rinnovabile. L’architetto Virna Venerucci,ha parlato di come è stato portato avanti lo studio ambientale del quartiere infine Claudio Costantini, Consigliere delegato della società Focus Gestioni Sgr spa, ha spiegato il meccanismo economico dell’intervento. Il convegno è stato aperto dai saluti del sindaco di Bastia, Stefano Ansideri, e dell’assessore Francesco Fratellini.

IL CANTIERE SARA’ APERTO A GENNAIO 2014. ECCO IL PROGETTO

BASTIA —FINALMENTE una data certa. A gennaio 2014 sarà aperto il cantiere per la realizzazione del piano di recupero dell’area Franchi. L’ha ufficializzato l’amministrazione comunale dando conto della firma della convezione per le opere di urbanizzazione con la società Central Park, proprietaria dell’area. E’ il primo importante intervento in edilizia, con investimenti dell’ordine di decine di milioni di euro. Si prevede la realizzazione di volumi per 220mila metri cubi, trasformando un sito industriale occupato per oltre cento anni dalle officine meccaniche in un moderno quartiere residenziale. «Abbiamo raggiunto — sottolinea il sindaco Stefano Ansideri — un traguardo significativo per la città, che si inserisce in una filosofia in cui l’ambiente è stato messo al primo posto. Adesso è compito degli imprenditori portare avanti con speditezza i lavori, a partire dalla realizzazione delle opere urbanistiche previste, primo fra tutti il sottopasso di via Firenze». Il quartiere, dove sorgeranno residenze di ‘social housing” finanziate con un progetto sostenuto dalla Cassa Depositi e prestiti, sarà alimentato con i più avanzato sistemi di energia sostenibile.

Bastia Fissata la tabella di marcia

BASTIA UMBRA – Si stima entro tre mesi l’apertura dell’atteso cantiere nell’area Franchi.
Lo scorso 18 ottobre, lo ricordiamo, è stata siglata la convenzione urbanistica tra il Comune di Bastia Umbra e la società Central Park, proprietaria dell’area ex officine Franchi, atto dovuto per permettere l’inizio dei lavori di riqualificazione. La firma è stata ufficializzata dall’assessore all’Urbanistica Francesco Fratellini durante il convegno, molto partecipato, tenuto dalla proprietà nell’ambito dell’evento Klimahouse Umbria per presentare il nuovo ecoquartiere previsto nell’area.
L’atto è stato sottoscritto dal presidente della società Romano Peli e dall’architetto Francesca Lanzi del Comune. Erano presenti anche l’assessore all’Urbanistica, Francesco Fratellini, il geometra del Comune, Lucio Vantaggi, e il project manager Gianfranco Ortica.
«Questa firma storica — sottolinea l’assessore Fratellini – porta a termine l’iter amministrativo. Entro tre mesi stimiamo di dare il via alla fase operativa del progetto, che prevede diversi stralci di intervento. Va riconosciuta la lungimiranza della proprietà che ha saputo cogliere le opportunità fornite dal tema della sostenibilità, riuscendo a recuperare le economie necessarie». Il sindaco Stefano Ansideri esprime la soddisfazione a nome dell’intera Amministrazione: «Gradino dopo gradino abbiamo raggiunto un traguardo significativo per la città di Bastia Umbra, un percorso che si inserisce in una filosofia più generale dove il rispetto e l’attenzione per l’ambiente è stato messo al primo posto. Adesso è compito degli imprenditori portare avanti con speditezza i lavori, a partire dalla realizzazione delle opere urbanistiche previste, primo fra tutti il sottopasso di via Firenze. La convenzione è un ulteriore elemento concreto con cui intendiamo rispondere agli scettici che hanno dubitato e tentato fino all’ultimo di ostacolare questo progetto.

Entro tre mesi il cantiere. Ansideri: “Ora tocca agli imprenditori, subito la strada per la stazione”

di Sara Caponi
BASTIA UMBRA -Il futuro dell’area Franchi è a un punto di svolta. Venerdì pomeriggio, in sala consiliare, è stata infatti firmata la convenzione tra la Central park e il Comune di Bastia Umbra per l’inizio dei lavori nell’area dismessa delle ex officine Franchi.L’atto è stato sottoscritto alla presenza del notaio dal presidente della società Romano Peli e dall’architetto Francesca Lanzi per il Comune di Bastia Umbra. All’atto della firma erano presenti anche l’assessore all’Urbanistica Francesco Fratellini, il project manager Gianfranco Ortica e il geometra del Comune, Lucio Vantaggi. Con la firma della convenzione si conclude ufficialmente l’iter amministrativo,dando il via alla fase esecutiva della prima parte del progetto di riqualificazione dell’area,i cui lavori dovrebbero partire entro 2-3 mesi per essere conclusi entro tre anni.“Un traguardo storico per l’amministrazione e per l’intera città”, ha commentato il sindaco Stefano Ansideri nel saluto di benvenuto ai relatori del partecipatissimo convegno “Ecoquartiere ad alta efficienza energetica: nasce a Bastia Umbra Insula zero emissioni”, svoltosi nella mattinata di ieri nel centro congressi di Umbriafiere nell’ambito della kermesse dedicata all’edilizia sostenibile Klimahouse Umbria.
“La firma della convenzione ha poi aggiunto Ansideri – porta a termine il nostro lavoro e passa la palla agli imprenditori, che ora dovranno fare la loro parte. A breve potranno quindi partire i lavori per la strada di collegamento per la stazione e per il sottopasso di via Firenze,che i cittadini attendono da trent’anni, a dispetto di quegli scettici che hanno rappresentato un freno per questo importante progetto. Alle loro chiacchiere oggi noi rispondiamo con i fatti”.
Presentando il progetto finale per la riqualificazione dell’area Franchi,i relatori hanno illustrato a una sala gremita le caratteristiche delquartierecheprenderà vita alle porte del centro storico: un vero e proprio “ecoquartiere”, energeticamente autonomo
ed ecosostenibile.“La sostenibilità del progetto – ha spiegato in particolare il geometra Moreno Tiberi-sta nella possibilità di ridurre quasi a zero i consumi rispettando l’ambiente e innalzando la qualità della vita”.
L’intero fabbisogno energetico termico ed elettrico degli edifici, infatti, è soddisfatto da impianti a energia rinnovabile in grado di azzerare l’emissione di anidride carbonica rendendo il quartiere una sorta di “isola verde” a zero emissioni.
Un aspetto,questo,curato in collaborazione con il professor Franco Cotana, docente dell’Università di Perugia, e con lo staff del Centro interuniversitario di ricerca sull’inquinamento da agenti fisici.

SCARICA IL PDF DEL CORRIERE: Corriere dell umbria 20 ottobre 2013

BASTIA UMBRA —FIRMATA venerdì scorso la convenzione per l’attuazione del piano urbanistico Franchi che comporterà la realizzazione di opere pubbliche per un importo di cinque milioni e 500mila euro. L’annuncio è arrivato ieri a Umbriafiere nel convegno organizzato nell’ambito di Klimahouse con la presentazione del progetto di produzione di energia sostenibile nel nuovo quartiere che sorgerà al posto delle ex officine Franchi. L’accordo è stato firmato, alla presenza del notaio, per il Comune dal dirigente del settore urbanistica architetto Francesca Lanzi e da Romano Peli per la Central Park, la società proprietaria dell’area. Tra i relatori del convegno è intervenuto il consigliere delegato del fondo che garantisce il finanziamento con la Cassa Depositi e Prestiti, Claudio Costantini, che ha confermato la qualità dell’intervento, il primo di un ampio piano nazionale che mette a disposizione due miliardi di euro per la ripresa dell’edilizia abitativa. Soddisfatti il sindaco Ansideri e il vicesindaco Fratellini nel poter smentire con i fatti quei ‘profeti di sventura’ che fino a ieri parlavano di una ‘bufala’. La convenzione, che garantisce gli interventi di urbanizzazione dell’area e la costruzione del sottovia ferroviario e del ponte sul Chiascio, non è l’ultimo atto che sarà, a novembre, la sottoscrizione dell’accordo per i finanziamenti tra il fondo Sgr e Central Park Srl che attiverà gli investimenti per svariati milioni di euro.
m.s.

RISPARMIO ENERGETICO & AMBIENTE «KLIMAHOUSE» A BASTIA FINO A DOMENICA

BASTIA -HA PRESO IL VIA ieri mattina all’Umbriafiere di Bastia Umbra la quinta edizione di Klimahouse, rassegna dedicata all’energia E all’ambiente. In cinquemila metri quadrati dei padiglioni del centro fieristico sono presenti una novantina di espositori per illustrare il tema di questa edizione incentrato sulla riqualificazione degli edifici esistenti, in termini di efficienza energetica, sicurezza ed estetica. L’obiettivo è la valorizzazione del grande patrimonio edilizio nazionale, che qui in Umbria ha una porzione di ottima qualità che va oltre le dimensioni territoriali e demografiche della regione. «Il messaggio che intendiamo diffondere attraverso la manifestazione Klimahouse — ha sottolineato Reinhold Marsoner, direttore di Fiera Bolzano che promuove e organizza la rassegna — trova qui in Umbria un terreno fertile. Cambiare rotta significa vivere meglio, più in sintonia con la natura e salvaguardare la nostra terra». All’inaugurazione sono intervenuti amministratori locali (l’assessore regionale Silvano Rometti, quello provinciale Roberto Bertini e l’assessore all’edilizia del Comune di Perugia Ilio Liberati), il vicesindaco di Bastia Francesco Fratellini ha tagliato il nastro inaugurale. A caratterizzare questa manifestazione, oltre ai materiali e alle tecnologie, sono i piani e i progetti presentati in incontri dedicati al pubblico interessato e qualificato. Tra gli appuntamenti da segnalare, oggi alle 12,30 il convegno sul progetto dell’area «Franchi» a Bastia Umbra già approvato e di cui si attende l’imminente apertura del cantiere.
UN NUOVO ECO-QUARTIERE nell’area che ospitava le officine Franchi, nel centro urbano della città da realizzare in più fasi, che prevede abitazioni (social housing), supermercato e negozi, serviziprivati, piste ciclabili e pedonali e un parco attrezzato nell’ansa del fiume Chiascio. L’impianto ad energia rinnovabile per l’intero quartiere, con zero emissioni di anidride carbonica, è stato progettato con la consulenza del professor Franco Cotana dell’Ateneo di Perugia e gli esperti del Ciriaf. Ne parleranno esperti tecnici e amministratori locali. In calendario anche visite guidate e mini tour in residenze private con certificazione in classe A di sostenibilità ambientale.
m.s.

di MATTEO BORRELLI
BASTIA UMBRA – Si chiama “Insula Zero Emissioni” e sarà efficiente ed ecologico l’Ecoquartiere che nascerà nel cuore di Bastia Umbra, nell’ex area industriale delle Officine Franchi.
Si tratta di un intervento misto pubblico-privato, di notevole consistenza che prevede il coinvolgimento di molti partner, la cui attuazione è prevista in più fasi. I lavori della prima fase, che inizieranno nei prossimi 2-3 mesi per essere conclusi entro tre anni, prevedono la realizzazione di un mix di funzioni tipiche di un tessuto urbano moderno, che si integrano con la stazione ferroviaria e l’ufficio postale completando il centro città: abitazioni, negozi di vicinato, supermercato, servizi privati, adeguate dotazioni territoriali, piste ciclabili e pedonali ed un parco lungo il fiume Chiascio. Una parte dell’offerta sarà dedicata ad abitazioni in “social housing”, concetto contemporaneo che si distanzia fortemente dalle più note case popolari, ma che anzi risponde ai bisogni di quella fascia intermedia di popolazione troppo ricca per accedere all’edilizia residenziale pubblica, ma con disponibilità economiche insufficienti per poter acquistare un alloggio a condizioni di mercato.
Zero Emissioni di anidride carbonica — dati elaborati dal Ciriaf (Centro di Ricerca Interuniversitario) dell ‘Università di Perugia ¬e tecniche di costruzione che consentono un notevole risparmio in termini di energia e di dispersione del calore, fanno dell ‘Ecoquartiere un progetto innovativo, risultato di molte professionalità specializzate, progettisti ed imprese che ha trovato sostegno ed interesse da parte del mondo del credito. L’intero fabbisogno energetico termico ed elettrico degli edifici è soddisfatto da impianti ad energia rinnovabile.
Il progetto sarà illustrato dalla genesi fino alla progettazione esecutiva dettagliata, in occasione del convegno “Ecoquartiere ad alta efficienza energetica: nasce a Bastia Umbra Insula Zero Emissioni” in programma sabato alle 12,30 presso il centro congressi, sala convegni 2 a Umbria Fiere di Bastia Umbra nell’ambito della manifestazione KlimaHouse Umbria.
Dopo i saluti del sindaco di Bastia Stefano Ansideri e dell’Assessore Francesco Fratellini, interverranno Gianfranco Ortica, project manager e Moreno Tiberi, geometra della Gallano srl edilizia evoluta, che ripercorreranno la storia dell’area e la nascita del nuovo progetto.
Virna Venerucci, architetto, si soffermerà sulla sostenibilità ambientale dell’ecoquartiere.