PIANO SAN MARCO

BASTIA – Sarà presentato oggi, alle ore 21, in un incontro pubblico presso la sala Consiliare, il progetto della nuova scuola primaria di XXV Aprile, collocata all’interno del piano San Marco.
Il progetto, spiega il Comune in una nota, realizzato dall’architetto Francesca Cocchioni, rispetto al progetto precedente prevede l’ampliamento della scuola dell’infanzia e la previsione della scuola secondaria di primo grado.
Novità importante è che sarà la prima scuola in Umbria costruita con avanzate caratteristiche tecniche antisismiche e di sostenibilità ambientale.

L’INTERVENTO URBANISTICO SUL TAVOLO DELL’ESECUTIVO

BASTIA UMBRA —DOVEVA ESSERE approvato la scorsa settimana il piano urbanistico San Marco che, invece, arriverà all’esame della Giunta solo ora, forse domani. «Non si dica che facciamo la politica degli annunci — spiega l’assessore all’urbanistica Francesco Fratellini (nella foto) — tanto più su questo piano che ha visto l’amministrazione del sindaco Ansideri protesa, dal momento del suo insediamento, a rendere trasparente il proprio operato in materia urbanistica».
«NON SOLO si è lavorato guardando più alla concretezza degli atti che non all’immagine e alle parole — dice ancora —. Abbiamo rispettato gli impegni su ogni aspetto, a cominciare dalla capacità di ascolto dei cittadini e poi, anche nei tempi con il via libera entro giugno». Oggi, rispetto al passato, anche recente, le scelte in materia urbanistica sono fondamentali, nel senso che devono avere caratteristiche di fattibilità per poter indirizzare investimenti economici, tutt’altro che scontati. Nel caso specifico di quest’area, compresa tra il villaggio XXV Aprile e borgo Santa Lucia, la fattibilità assume rilievo primario perché il piano prevede due importanti opere di pubblico interesse: una è la scuola, i cui lavori annunciati dall’assessore all’istruzione Fortebracci dovrebbero partire entro l’anno.
QUESTA la previsione di Fratellini che da oltre un anno ha assunto anche le deleghe all’urbanistica, oltre che all’edilizia, per imprimere velocità ed efficienza anche a questo settore. L’altra opera prevista di grande rilievo sociale è la chiesa che dovrebbe nascere a XXV Aprile per dare un tetto alle attività liturgiche della parrocchia di San Marco.
m.s.

Criteri e scelte Casali storico-culturali: trenta strutture presenti sul territorio comunale avrebbero tutti i requisiti per chiedere la qualifica

di LUCIO FONTANA
BASTIA UMBRA – Piano San Marco e l’assegnazione della dicitura di patrimonio storico a quei casali sparsi sul territorio comunali che secondo il Comune hanno tutti i requisiti per dover essere tutelati. Queste le due partite amministrative che al momento stanno impegnando la giunta Ansideri. Entrambi sono passaggi molto importanti e per questo negli ultimi giorni si l’assessorato all’Urbanistica guidato dall’assessore Fratellini che altri esponenti della maggioranza, come Degli Esposti, stanno cercando di accelerare per cercare di andare quanto prima possibile all’approvazione dei due atti. Partiamo dal Piano San Marco.
Sull’area, stando al progetto approntato, dovranno sorgere la nuova chiesa e la scuola XXV Aprile: le opere di urbanizzazione dell’area, la Giunta ha deciso, che ricadranno sulle tasche dei privati e non su quelle dell’Amministrazione come si era stato deciso in un primo momento nel corso della passata legislatura. Ora l’ultimo scoglio in vista del via libera definitivo della Giunta à legato ai permessi che devono dare sia la Sovrintendenza che l’apposita commissione provinciale, Per quanto riguarda la Sovrintendenza, il via libera riguarda i lavori nei pressi del fiume Chiascio: trattandosi di una area verde molto vicina al corso d’acqua, l’attenzione nel rilascio delle autorizzazioni sarà molto elevata, ma dal Comune sulla questione si mostrano fiduciosi e stando agli ultimi colloqui avuti dall’assessore Fratellini con alcuni esponenti della maggioranza si conta di dare il vialibera definitivo all’atto entro la fine del mese. Si vedrà. Altra questione tutt’altro che marginale, come si sottolineava all’inizio, è quello legato ai casali. La pratica che è stata avviata da diversi mesi è in dirittura d’arrivo: stando ad alcune indiscrezioni, in seguito al censimento fatto in su tutta l’area comunale, ci sarebbero una trentina di strutture che avrebbero i requisiti per ambire alla qualifica di patrimonio storico-rurale.
Molto probabilmente però il via libera verrà dato solamente per una quindicina di strutture che a quel punto si vedranno assegnate la cosiddetta stella di patrimonio storico. E al di là del valore simbolico l’assegnazione del titolo di tutela ha anche una ricaduta economica, Queste strutture infatti una volta sotto “tutela” non potranno essere demolite ma potranno invece cambiare la destinazione d’uso e dunque è molto probabile che alcune di queste strutture che supereranno l’esame (in base ai requisiti stabiliti dalla legge regionale) potranno trasformarsi in un strutture ricettive di carattere turistico (nel cambio di destinazione d’uso non è consentito il passaggio alla categoria commerciale).
Come si vede la partita è di una certa importanza e per questo non c’è poca attesa per l’arrivo in consiglio comunale della pratica: non è escluso che già nel prossimo Consiglio maggioranza e opposizione si ritrovino a discutere dell’atto in questione, Questo il quadro della situazione.

La Giunta ha deciso di respingerne solo una

di LUCIO FONTANA
BASTIA UMBRA – Tre accolte; una respinta e una parzialmente accolta: è questo il risultato emerso alla fine della Giunta di giovedi che era stata convocata espressamente dal sindaco Ansideri per prendere in esame le osservazioni pubbliche avanzate al Piano San Marco. Le decisioni sulle osservazioni avanzate dai cittadini e dalle associazioni nel corso di alcuni incontri pubblici, sarebbero state prese all’unanimità. Nessuno screzio, segno questo che L’asse tra il primo cittadino e l’assessore all’Urbanistica Francesco Fratellini è più che mai saldo: e d’altronde proprio quest’ ultimo, all’interno del Pdl, è tra i più accesi sostenitori della ricandidatura di Ansideri e tra i più convinti avversari del ricorso alle primarie come scelta del candidato che invece Fratelli d’Italia propugna. Tornando al Piano San Marco, dopo l’esame delle osservazioni ora la Giunta dovrebbe richiedere un paio di permessi, tra cui uno alla Sovrintendenza, per poi schiacciare il pulsante del via libera definitivo, I tempi, stando alle previsioni a metà mese la pratica dovrebbe essere definitivamente chiusa, in modo che a luglio possano partire i primi lavori di urbanizzazione. Sull’area è prevista la costruzione della nuova chiesa e della scuola XXV Aprile.

Previsti interventi su residenze private e scuole

BASTIA UMBRA Un risultato che rende concretizzabile ciò che prima era irrealizzabile aprendo nuove prospettive di sviluppo per la città. E’ questa la portata del piano San Marco, adottato giovedì dalla giunta del sindaco Ansideri (nella foto) che, con con la sua adozione, ha sbloccato “un piano adottato nel 2004, approvato definitivamente nel 2006 ma irrealizzabile alla luce dei limiti del patto di stabilità imposto agli enti locali”. E’ quanto spiega una nota dell’amministrazione,che sottolinea come “il precedente piano prevedeva che il Comune realizzasse tutte le opere infrastrutturali,con fondi propri,per poi recuperare le somme da chi avrebbe attuato i singoli interventi quando e se gli stessi fossero stati posti in essere”, mentre il piano adottato dall’attuale esecutivo “prevede 4 unità minime di intervento,assegnando a chi costruirà nelle unità anche la realizzazione di una parte delle opere di urbanizzazione”. In questo modo si rende possibile l’immediata attuazione del piano anche per stralci funzionali in tempi diversi, in maniera da dare un impulso immediato all’economia locale. Il piano prevede residenze private, la scuola di XXV Aprile e la chiesa di San Marco,per un totale volumetrico di 129.593 metri cubi (245 in meno rispetto al piano precedente), così suddiviso:41.250 perla scuola, 17.000 perla chiesa, 7.250 per la Casa di Jonathan, 6.750 di verde attrezzato (dove sarà possibile realizzare anche la sede del Rione Sant’Angelo), 53.343 di residenza e 4.000 per attività del terziario. Subito dopo l’approvazione definitiva si potranno iniziare i lavori per la chiesa e la scuola

Un altro risultato concreto raggiunto dall’Amministrazione Ansideri, che sblocca un piano adottato nel 2004, poi approvato definitivamente nel 2006, ma irrealizzabile alla luce dei limiti del patto di stabilità imposto agli Enti Locali. Il precedente piano approvato prevedeva che il Comune realizzasse tutte le opere infrastrutturali, con fondi propri, per poi recuperare le somme da chi avrebbe attuato i singoli interventi quando e se gli stessi fossero stati posti in essere.

Il piano adottato, invece, prevede 4 unità minime di intervento, assegnando a chi costruirà nelle UMI anche la realizzazione di una quota parte delle opere di urbanizzazione. In questo modo si rende possibile l’immediata attuazione delle previsioni di piano anche per stralci. Il Piano prevede  residenza privata, la nuova scuola di XXV Aprile e la Chiesa di San Marco.

Le volumetrie (compreso quelle esistenti) presenti nel piano sono 129.593 metri cubi  (245 in meno rispetto al precedente) così suddivise: 41.250 per la scuola, 17.000 per la Chiesa, 7.250 per la Casa di Jonathan, 6.750 di verde attrezzato (dove sarà possibile realizzare anche la sede del Rione Sant’Angelo), 53.343 di residenza e 4.000 per attività del terziario.

Le “Unita’ Minime di Intervento” rappresentano stralci funzionali in grado di essere realizzati anche in tempi diversi. Subito dopo l’approvazione definitiva, si potranno iniziare i lavori per la Chiesa e la Scuola, dando certezza alla risoluzione del problema trentennale della scuola elementare di XXV Aprile, collocata al terzo piano del Centro Commerciale il “Giramondo”.

Bastia Umbra, 25 gennaio 2013

Ufficio Staff del Sindaco