BASTIA UMBRA – Dopo la presentazione della proposta di piano attuativo per la ristrutturazione di Piazza del Mercato arrivano le ‘puntualizzazioni’. Giulio Provvidenza, consigliere di opposizione, pur apprezzando l’iniziativa presa dall’amministrazione di illustrare il progetto, evidenzia alcune criticità. «La ‘vista’ dell’area, provenendo da Via Moncioveta – dice – ha dato un’impressione fortemente impattante, poiché a ridosso della sede viaria è prevista una parte consistente della volumetria pubblica, modificando nettamente la visuale di apertura dell’area che si percepisce ora: precedenti proposte mitigavano questo aspetto in passato». Riguardo alla collocazione nella zona di una biblioteca più ampia, moderna e multimediale secondo Provvidenza sarebbe auspicabile una soluzione che contempli un ampliamento del mattatoio che lo ponga in armonia e contemporaneamente in contrasto con l’esistente, approfittando della presenza dell’architetto Pietro Carlo Pellegrini, autore della proposta progettuale, per ottenere un’architettura d’eccellenza. «Mi unisco – conclude Provvidenza – alle voci di molti cittadini scettici o contrari a realizzare un ostello in tale struttura: non vuol dire essere contro l’ostello, ma contro la sua collocazione in questa area. Aver detto che l’importante è recuperare il bene, non come, e che la destinazione potrà mutare in futuro dopo le limitazioni del bando, lo ritengo un approccio intellettualmente poco onesto, oltre a commettere l’errore di pensare che bastino poche risorse per mutare la destinazione d’uso di un fabbricato. Non mi sento poi di avallare la possibilità di rimettere le mani su di un lavoro fatto solo pochi anni prima, con soldi pubblici».

Anche Bastia Popolare ha seguito con interesse la presentazione della nuova ipotesi di piano per l’area R6 – Piazza Campo del Mercato. Con piacere rileva che molte delle scelte fondamentali ricalcano quelle del piano approvato nel 2014, poi revocato a causa della mancata firma della convenzione da parte dell’attuatore, nonostante le numerose proroghe concesse.

La sinistra di governo della città, a quanto pare, ha cambiato posizione rispetto al 2014 e a seguire, quando contestava – talvolta con veemenza – l’edificazione di alcuni volumi sulla piazza, in particolare lungo via IV Novembre, e la mancata riduzione dei volumi in gioco. Evidentemente, è giunta oggi ad una diversa valutazione, anche alla luce della carenza di superfici dove collocare i molti volumi previsti dal piano, considerando che, nella nuova proposta, risultano aumentati di circa 4.000 metri cubi, sebbene finalizzati, almeno in parte, alla realizzazione della nuova biblioteca.

Dunque, più volumi – non meno – utilizzati nel piano da chi in passato accusava gli altri di non prevedere mai riduzioni. Va aggiunto che, oltre agli edifici pubblici, sembra che aumentino di circa 500 metri cubi anche i volumi destinati ai privati. I dati che riportiamo provengono dalla presentazione del 30 luglio scorso e potrebbero subire modifiche, ma ciò che preoccupa non sono le quantità, ma il modo in cui la partecipazione – tanto enfatizzata – si rivela spesso criptica e poco trasparente.

Quanti hanno realmente compreso che il nuovo piano prevede un aumento di volumi pur mantenendo inalterata l’area interessata? Secondo i dati mostrati ed illustrati, i volumi aggiuntivi ammontano a circa 4.100 metri cubi, pari a oltre 1000 metri quadrati di superficie calpestabile in più rispetto al vecchio piano.

La Lista civica Bastia Popolare non teme l’utilizzo di più volumi, specialmente se destinati a servizi pubblici. Pone, invece, l’attenzione alla questione dei parcheggi, che dovranno essere adeguati all’aumento previsto, e la futura gestione degli spazi pubblici. Bastia Popolare nuovamente afferma la propria contrarietà alla destinazione di Ostello nell’ex mattatoio. Quello spazio dovrebbe diventare il fulcro centrale del Polo culturale, per il suo valore simbolico e storico nella memoria collettiva della città. Se l’obiettivo è una grande biblioteca, sarebbe sufficiente integrare spazi limitrofi all’edificio storico, evitando di realizzare i volumi pubblici non messi in gioco dal vecchio piano. L’aumento di oltre 1.000 metri quadrati di superficie calpestabile, indipendentemente dalla destinazione, rappresenta un inevitabile incremento del carico antropico sull’area, che dovrà necessariamente essere accompagnato da un adeguato aumento dei parcheggi rispetto alla versione precedente del piano.

Bastia Popolare auspica che in questa fase si apra una riflessione sul contenimento dell’edificato. L’utilizzo dello spazio oggi libero di Piazza campo del Mercato, non è negativo in sé, se realmente necessario, non serve voler far credere che non sia così per non dover ammettere di aver cambiato idea sul tema.

Bene le dichiarazioni dell’assessora Furiani, che ha affermato di voler tenere conto delle osservazioni e dei suggerimenti che perverranno. Questo è anche lo spirito di Bastia Popolare: contribuire al miglioramento di un piano che speriamo venga realizzato presto. Sarebbe tuttavia preferibile maggiore chiarezza e coerenza tra quanto si afferma e quanto viene effettivamente presentato.

Non si può dichiarare – come ha fatto l’assessora in assemblea – che “non viene compromessa l’area pubblica”, e poi mostrare una slide in cui si vede chiaramente un nuovo edificio previsto nella parte bassa della piazza, nell’area degli attuali bagni pubblici. Poco importa se l’edificio oggi appare largo e corto anziché lungo e stretto: probabilmente l’estensione effettiva della piazza occupata è la stessa.

Bastia Popolare sostiene il nuovo piano. Ma chiede una sola cosa: diteci la verità.

Bastia Umbra, 01/08/25

Punto fermo della proposta è la realizzazione del primo Polo culturale della città

BASTIA UMBRA L’amministrazione comunale di Bastia Umbra ha presentato mercoledì sera all’auditorium Sant’Angelo la proposta di piano attuativo per la riqualificazione di piazza del Mercato, uno dei luoghi più simbolici e centrali della città. E’ stata “un’assemblea molto partecipata – spiega il sindaco Erigo Pecci – con cittadini, associazioni e operatori interessati a capire come intendiamo trasformare l’area in uno spazio vivo, accogliente e funzionale, capace di ospitare attività culturali, sociali ed economiche, migliorando al contempo accessibilità, qualità architettonica e identità urbana. Insieme all’assessora Ramona Furiani e all’architetto Pietro Carlo Pellegrini, autore del progetto, abbiamo illustrato una visione chiara e concreta: dare a Bastia uno spazio finalmente rigenerato, capace di coniugare e bilanciare l’interesse pubblico e quello privato che interessa l’area con il primo sempre preminente”.
Punto fermo della proposta, afferma il primo cittadino “è la realizzazione del primo Polo culturale di Bastia Umbra, con una nuova biblioteca- mediateca, moderna e accessibile, al servizio di tutta la comunità ”. Altro nodo chiave: il recupero dell’ex Mattatoio, abbandonato da tempo. “Un progetto da oltre 3 milioni, presentato al bando Aree Dismesse 2025, che prevede anche la creazione di uno spazio per un ostello. “Il nostro obiettivo è chiaro – conclude Pecci – Riportare la piazza al centro, rendendola più bella, utile e vivibile”.
Gab. Bur.

La richiesta della proroga da parte delle due ditte rappresenta una novità importante ipotizzando una evoluzione che dovrebbe dare prima possibile concreta attuazione al Piano urbanistico che per la parte pubblica prevede, tra altri adempimenti, il restyling di Piazza del Mercato e il recupero dell’ex Mattatoio Comunale.

Bastia Umbra, 14 Settembre 2020 Ufficio Stampa del Sindaco

La nuova soluzione progettuale, che prevede, tra l’altro, lo spostamento di gran parte dei parcheggi pubblici dalle zone interne al piano all’area che si trova nei pressi dell’incrocio tra via IV Novembre e Via Allende, renderà anche più accogliente l’ingresso di Bastia e la stessa Piazza del Mercato. Piazza dove si affaccerà l’edificio, finalmente restaurato, dell’ex mattatoio comunale, che ospiterà la Biblioteca Comunale e che diventerà un polo di aggregazione culturale, soprattutto per i giovani, i quali troveranno un ambiente accogliente nella piazza ridisegnata e dotata di un pratico e gradevole porticato.

Durante il dibattito è emerso, da parte di tutti gli intervenuti in rappresentanza delle forze politiche, il gradimento della nuova proposta, anche se questo non ha impedito ai raggruppamenti di opposizione di votare contro. Il piano è stato quindi adottato con i soli voti della maggioranza di Centrodestra.

 “L’adozione di questa variante, speriamo, possa finalmente determinare, subito dopo l’approvazione definitiva e la firma della convenzione, l’inizio dei lavori. Ci siamo impegnati molto affinché, nonostante la crisi che ancora stiamo vivendo, l’attuale variante consenta l’investimento da parte del privato. Con l’approvazione definitiva, nel prossimo Consiglio Comunale, anche del Piano PIC – dichiara il sindaco Ansideri – che prevede, tra l’altro, la realizzazione di una rotatoria al posto dei semafori sulla rivierasca, posso affermare che la mia Amministrazione avrà valorizzato il principale ingresso di Bastia, creando al contempo il collegamento funzionale fra il centro Città ed il Centro Fieristico “Umbriafiere”.

Bastia Umbra, 21/02/2018

                                                                            Ufficio Stampa del Sindaco

L’iter per l’esame e l’approvazione del nuovo Piano Regolatore Generale prosegue senza sosta. L’Amministrazione Comunale nei giorni scorsi ha incontrato l’Architetto Giorgio Vitillo dello Studio Foa di Milano incaricato della progettazione del PRG. Con l’occasione è stato messo a punto un cronoprogramma che consentirà di portare l’adozione della parte strutturale del PRG all’esame del Consiglio Comunale subito dopo l’estate e comunque entro ottobre. L’intento, infatti, è di procedere, subito dopo, alla pubblicazione di quanto adottato e all’apertura della fase delle osservazioni.
Nell’incontro con l’Architetto Vitillo, inoltre, sono state affrontare alcune problematiche emergenti: la modifica della viabilità, che dovrà chiudere l’anello esterno al centro abitato; la risoluzione di alcuni nodi fondamentali nella direttrice che va da Ospedalicchio verso Assisi. Si è prestata la massima attenzione anche alle zone dove trasferire i volumi delle stalle dismesse e di quelli nelle zone a rischio idrogeologico.

Sempre in materia di Urbanistica, si registrano importanti novità sul fronte dei Piani Attuativi di recupero nel centro urbano. Entro la seconda settimana di luglio c’è l’impegno dei proprietari a depositare in Comune la documentazione relativa ad una nuova Variante al Piano attuativo della zona di ristrutturazione denominata R6 (Piazza del Mercato – ex Mattatoio), già approvato.

I responsabili dell’iniziativa, infatti, hanno incontrato l’Amministrazione Comunale per illustrare l’ipotesi di variante. “E’ importante rilevare – ha dichiarato Francesco Fratellini, Assessore all’Assetto del territorio – che la soluzione prospettata contiene nuovi aspetti di sostenibilità e motivi di concretezza all’attuazione del Piano di Recupero che fino ad oggi, nonostante sia stato approvato in via definitiva, è bloccato dalla crisi del mercato immobiliare. La manifestazione di interesse da parte di soggetti imprenditoriali qualificati ad investire in questa area del centro urbano apre nuove possibilità di riqualificazione e di sviluppo di una zona strategica della nostra città”.

BASTIA – Con l’arrivo delle festività natalizie l’amministrazione comunale dà seguito a quanto stabilito con la delibera di Giunta n. 207 del 2014, riguardante la sosta gratuita a disco orario in piazza Togliatti (già piazza del Mercato), nella zona precedentemente a pagamento.La sosta gratuita rimarrà valida anche nei prossimi mesi.

LA CRISI DELL’EDILIZIA NON FERMA I LAVORI IN GIUNTA

BASTIA UMBRA C’È MINORE fretta nel varare piani urbanistici. In particolare quelli di recupero che, dopo l’ex tabacchificio Giontella partito grazie al nuovo Centro salute, non è stato aperto altro cantiere. Neanche quello da tempo approvato dell’area ex Franchi atteso anche per la realizzazione del sottopasso sulla linea ferroviaria in via Firenze. CHE, secondo il piano approvato dal consiglio comunale, dovrà essere la prima opera a partire nel nuovo insediamento. La gran parte delle iniziative sono ferme a causa della crisi economica che ha bloccato le vendite di appartamenti. Quelli già costruiti a Bastia ancora invenduti sono circa trecento. Che fare? «Fermi non ci stiamo davvero sottolinea Francesco Fratellini (nella foto), vicesindaco e assessore all’urbanistica perché nostro primo dovere di amministratori comunali è preparare progetti pronti per essere attuati». Insomma, una cosa analoga ai lavori pubblici, ma nel caso dell’edilizia è il mercato a decidere. «E’ vero, ma solo in parte. Anche in questi giorni stiamo definendo i dettagli del piano di recupero dell’area ex Mattatoio. Dopo le decisioni sulle osservazioni, licenziate dal Consiglio, stiamo definendo la convenzione con l’imprenditore che realizzerà il piano». ANCHE la variante generale al Prg, in pratica il nuovo Piano regolatore, è ferma da molti mesi. «Stiamo mettendo a punto gli indirizzi programmatici che andranno alla partecipazione popolare nelle prime settimane del 2015». m.s.

Completato l’iter per il recupero dell’area

BASTIA UMBRA E’ stato formalmente completato l’iter del piano di recupero di piazza del Mercato, approdato in consiglio comunale mercoledì per l’esame delle osservazioni. Il piano ha ottenuto il secondo via libera dopo le modifiche al piano originario, non realizzato perché insostenibile dal punto di vista economico. La modifica più importante riguarda il parchegggio sotterraneo, eliminato dall’attuale piano che al suo posto prevede una serie di parcheggi pubblici in superficie, in parte sulla piazza e altri dietro l’ex mattatoio.Altra modifica riguarda l’eliminazione del palazzo a forma di “L” all’angolo con via Veneto, mantenendo però un edificato lungo via IV Novembre.L’ex mattatoio ospiterà una grande biblioteca nonché un piccolo auditorium per presentazioni e conferenze. “Questo – ha spiegato in consiglio l’assessore all’Assetto del territorio Fratellini – è un piano che la città attende da oltre quarant’anni. Nostro intento è recuperare una parte fondamentale di città dando attuazione a quell’idea di linea immaginaria che congiunge la zona fiera al cuore della città attraverso l’area pic, l’ex mattatoio, piazza mazzini e l’area Franchi”.Molte sono tuttavia le perplessità emerse durante la discussione.Criticando la mancata condivisione con i cittadini e la bocciatura “tour-court” delle osservazioni presentate,“rigettate a colpi di maggioranza tralasciandone l’analisi nel merito”, per il Pd il piano “mette l’interesse pubblico in subordine rispetto a quello privato, attraverso il consumo inutile e dannoso di un’area aperta e attualmente non edificata”. Pur dichiarandosi favorevoli alla riqualificazione dell’area, i democratici si chiedono a chi il piano possa davvero piacere “se non a chi, con tanta enfasi, lo ha presentato e raccontato in sede di consiglio comunale”.Analoghe perplessità anche dal gruppo Bastia per te rappresentato da Simona Carosati, secondo cui il progetto “non tiene nella giusta considerazione le esigenze della Bastia di oggi, caratterizzata dalla mancanza di domanda di espansione e presenza di volumetrie residenziali e commerciali sfitte”. Perplessità anche dalla Sinistra per Bastia, che manifestando rammarico per la cancellazione della denominazione “piazza Togliatti” per la piazza del Mercato, effettivamente in disuso, sottolinea la necessità di valorizzare l’esistente favorendo luoghi naturali di incontro al posto di palazzi e aree commerciali, per evitare che “il centro storico, centro commerciale naturale della città, rischi di svuotarsi ancora di più”.
Sara Caponi